2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
明石市
35.5万円/㎡
前年比-16.3%
フィールズスクエアII番館
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目
/ 大久保駅 徒歩5分
2007年築 / 7階建 / 123戸 / RC造
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2階 / 80.5㎡の場合
相場
3,359万円
41.7万円/㎡
1,954
2,891
3,827
4,763
AI査定結果
推定相場価格
3,359万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜3,827万円
35.9万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月25日
フィールズスクエアII番館
3,180万円（39.5万円/㎡）/ 2階 / 80.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 39.5万円 | 2階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 44.5万円 | 7階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/24 | フィールズスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通二丁目 | 大久保駅5分 | 3,180万円 | 39.5万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2024/09/27 | プレミスト明石土山 明石市魚住町清水 | 土山駅4分 | 2,360万円 | 31.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/29 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/28 | オーズガーデンイーストA棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅13分 | 3,498万円 | 38.9万円 | 89.92㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2024/10/30 | オーズガーデンイースト 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅13分 | 3,498万円 | 38.9万円 | 89.92㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2023/09/25 | オーズガーデンイーストC棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅14分 | 3,500万円 | 43.9万円 | 79.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレハート明舞 明石市松が丘四丁目 | 朝霧駅14分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.69㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 102戸 | RC |
| 2025/01/07 | ネバーランド朝霧 明石市朝霧南町二丁目 | 朝霧駅5分 | 3,580万円 | 43.3万円 | 82.68㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、明石市では16.3%下落しています。
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